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  • Tageslichtbadezimmer
  • Kinderzimmer
  • Garagenzufahrt
  • Wintergarten
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  • Waschraum UG
  • Übersicht
  • Schlafzimmer
  • Wohnbereich
  • Garten
  • Gartenübersicht
  • Abstellfläche Garage
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Ihr Eigenheimglück in ruhiger Lage!

75015 Bretten / RuitGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 159105
128.57 m²Wohnfläche
4Zimmer
334.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung im Ortsteil Ruit. Das ca. 559 m² große Grundstück befindet sich am Wendepunkt einer Sackgasse und bietet nahezu komplette Ruhe. Umgeben von Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergänge, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten mit der Familie einladen.
Das massiv erstellte Haus wurde 1977 erbaut, 1997 wurde das Dachgeschoss mit einer zweiten Wohnung erweitert. Zuletzt wurde das Haus als Familienhaus bewohnt, daher war keine Abtrennung im Eingangsbereich zwischen den Einheiten nötig. Mit wenig handwerklichen Handgriffen zaubern Sie schnell und einfach eine perfekte Wohnung. Eine Teilung der Wohneinheiten wurde bereits erstellt.
Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, den offenen Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Wintergarten, das Schlafzimmer, Gäste-WC, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie das Kinderzimmer. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer ergänzen das gemütliche Wohnensemble.
Zur Wohneinheit im Erdgeschoss gehört die geräumige Doppelgarage mit darüber liegenden Lagermöglichkeiten für die Pflanzenüberwinterung und im Untergeschoss eine Waschküche mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Garten, der zusammen mit dem Wintergarten zum gemütlichen Verweilen einlädt, runden dieses Angebot angenehm ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Objektdaten

ObjektartErdgeschosswohnung
Baujahr1977
Nutzfläche118,00 m²
EtageEG
EBK
Terrassen1
Keller
Garagen1

Energieeffizienz

Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige Ortsrandlage mit großartigem Blick ins Grüne