Wohnung zum Bezug frei - inklusive Einbau neuer Fenster diesen Herbst
89.5 m²Wohnfläche
3,5Zimmer
239.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines Mehrparteienhauses ohne Dachschrägen und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ist zum Essbereich geöffnet, der direkt neben der Küche liegt. Sehr praktisch sind im Flurbereich die Einbauschränke mit viel Stauraum. Ein weiteres Plus ist das separate WC und das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss. Es gibt auch bereits einen Beschluss, dass Ende Oktober / Anfang November 2023 alle Fenster erneuert werden. Das Highlight der Wohnung ist die Westloggia mit Markise und Blick ins Grüne, auf der Sie die Sonne genießen können.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil. Zur Wohnung gehören eine Garage mit eigenem Grundbuch sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien direkt vor dem Gebäude. Um Hausreinigung und Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern, da dies bereits im Hausgeld enthalten ist.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1972 |
| Nutzfläche | 28.5 m² |
| Etage | 3. OG |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Garagen | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 12.05.2020 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energiekennwert | 124 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhige stadtnahe Wohnlage
Mareike Weber-VarsekSenior-Maklerin WohnimmobilienFiliale Karlsruhe