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Mit Stil, Charme und viel Platz: Jugendstilvilla in ruhiger Lage

75172 Pforzheim / BrötzingenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 158317
200,00 m²Wohnfläche
8,5Zimmer
798.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Umgeben von Bäumen und gepflegten historischen Gebäuden liegt die charmante Stadtvilla am Ende einer kleinen Sackgasse. Ob für die große Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Generationenwohnen, hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wurde kontinuierlich modernisiert.

Das Erdgeschoss bietet mit drei Wohnräumen, einer großen Diele und Zugang zum Garten den idealen Grundriss für eine separate Wohnung. Zudem ist ein WC vorhanden, das leicht zu einem Duschbad erweitert werden kann. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener, gut ausgestatteter Küche und angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Hier sorgt ein Kaminofen mit Sitzbank für gemütliche Wärme. Ob Frühstückskaffee oder Grillen zum Feierabend, auf Ihrem schönen Balkon können Sie entspannt die Seele baumeln lassen.
Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Pitch-Pine-Dielen ausgestattet. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Nutzfläche von ca. 60 m² und verfügt über einen geräumigen Hobbyraum sowie ein großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein separates WC.
Da das Haus voll unterkellert ist, befinden sich hier neben Abstellräumen auch die Waschküche sowie die Heizungsanlage. Ein neuer Carport mit Glasdach und zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge ergänzen das ausgezeichnete Angebot.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1900
EBK
Balkone1
Keller

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum01.04.2022
EnergieeffizienzklasseF
Energiekennwert172 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige Sackgassenlage