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Optimale Kapitalanlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage der Karlsruher Oststadt

76131 Karlsruhe / OststadtGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 157362
71,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Nach ihrer Sanierung wird diese 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Karlsruher Oststadt ein Schmuckstück sein, das sich sehr gut vermieten lässt. Sie befindet sich in einer aus mehreren Gebäuden bestehenden Anlage, welche überwiegend Wohneinheiten, aber auch Gewerbeeinheiten wie Ladenlokale und Arztpraxen aufweist.
Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug und einen außen liegenden Laubengang erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Gleich nach dem Eingang und Flurbereich befindet sich rechter Hand die Küche mit kleinem Fenster zum Laubengang, daneben gelangen Sie in das innen liegende, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattete Bad. Sowohl das daran anschließende Schlafzimmer als auch das Wohn- und Esszimmer daneben haben große Fenster und je einen Zugang zum Balkon. Die mit Kunststoff gerahmten, doppelt verglasten Türen und Fenster wurden 2015 erneuert. Der ca. 22 m² große Balkon ist vorne mit fest installierten Pflanzkübeln gesäumt. Hier ist reichlich Platz für eine grüne Oase. Im Untergeschoss befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Schädigungen aus einem früheren Wasserschaden im Haus sowie ein bestehender Wasserschaden wurden vom Eigentümer nicht behoben und sind bei der Preisfindung berücksichtigt.

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1972
Etage1.OG. OG
Balkone1
Keller
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum30.09.2014
EnergieeffizienzklasseG
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf208.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Im Herzen der Stadt, mit ausgezeichneter Infrastruktur.