Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Ausbaupotenzial
101.5 m²Wohnfläche
6ZimmerDiese Doppelhaushälfte birgt viele Möglichkeiten. Sie ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf der Sanierung, hat aber durchaus Potenzial, ein großzügiges und gemütliches Familiendomizil zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit anschließendem Esszimmer und Bad noch ein weiterer Wohnraum, der in der Vergangenheit als Schlafzimmer genutzt wurde.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Zugang, und dazu ein Speicherzimmer, das in ausgebautem Zustand weiteren attraktiven Wohnraum abgeben würde. Auf dem vom Flur aus zu erreichenden kleinen Balkon haben Sie Aussicht über den Hof und die Nachbarschaft.
Das Dachgeschoss ist momentan Speicherfläche - auch hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Rechts neben der Doppelhaushälfte schließt sich ein überdachter Bereich mit weiterer Speicherfläche an - vielleicht ein zukünftiger Wintergarten oder eine Outdoorküche?
Auf der Garage vor dem Haus befindet sich ein zur Hofseite offener, überdachter Freisitz mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, von der erweiterten Hauswirtschaftsfläche über das Kinderspielparadies bis zur Freizeit-Lounge für Familie und Gäste.
Ein kleiner Naturkeller, der über eine Bodenklappe zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1960 |
| EBK | |
| Balkone | 1 |
| Garagen | 1 |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 19.10.2022 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Wesentliche Energieträger | Elektro |
| Endenergiebedarf | 244.70 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhiges Wohngebiet im Ortskern
Sibylle MelcherMaklerin WohnimmobilienFiliale Bruchsal