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Top Event-Location und Gastronomie im Herzen des Kraichgaus

76684 Östringen (Tiefenbach)Genaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 156220-1
398,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
2.800.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

„La Vieja Escuela – Bodega | Restaurant | Habitat“ – Spanischer Flair mitten im Kraichgau.
Das imposante, 1868 errichteten Gebäude der alten Schule wurde vollständig kernsaniert und mit den hochwertigsten Materialen und exquisitesten Ausstattungen versehen, mit der klaren Ausrichtung des gastronomischen Gesamtkonzept als Location im Stil der niveauvollen Bodegas und Restaurants der iberischen Halbinsel. Schon im Eingangsbereich erkennt man den Mix aus Oldschool Charme mit teilweise antiken Original-Echtholz-Möbeln aus Spanien und modernster Einrichtung, es für Gäste und Personal entsteht eine warme Wohlfühlatmosphäre. Rechter Hand die bemerkenswert authentischen Bodega mit Tresen und 16 Sitzplätzen, links ein wunderschönes Restaurant mit ca. 44 Sitzplätzen, beides bedient aus einer vom italienischen Küchenhersteller MARRONE stammenden Profiküche. In den Obergeschossen befinden sich sechs stilvoll eingerichtete Gästezimmer, zwei gemütliche Ferienwohnungen, alle individuell in einem eigenen Motiv gestaltet.
Dieses stimmige Objekt wurde mit viel Aufwand und Herzblut zu einer idealen Event-Location geformt. Private Abend-, Wochenend- oder Hochzeitsveranstaltungen oder auch Business-Veranstaltungen eines Unternehmens – immer mit der Möglichkeit, den Gästen auch eine stilvolle Übernachtung bieten zu können. Die Küche ist mit dem zentralen Küchenblock wurde speziell für Küchenpartys mit High-Class-Feeling konzipiert. In den lauen Sommermonaten kann jederzeit der Außenbereich mit ca. 50 weitere Sitzplätze integriert werden.
Selbstverständlich ist auch ein regulärer Gastronomie-Betrieb ohne zusätzliche Veranstaltungen möglich, die Bodega, das Restaurant und der Außenbereich bieten hier hervorragende Möglichkeiten, Gäste geschmackvoll zu bewirten.
Für die nahtlose Weiterführung des laufenden Betriebes ist es hier natürlich ein ganz besonderes Bonbon, dass das komplette Mobiliar und Inventar übernommen werden soll. Angefangen von einem 3,50m hohen Weinschrank, über die Profiküche mit dem Indoor-Holzkohlegrill vom spanischen Hersteller Mibrasa, die Sound-Anlage im ganzen Haus, die Einrichtungen der Gästebereiche bis hin zum hochwertigen spanischen Porzellan von Prodamsa – die komplette Ausstattung geht noch einmal mit einem zusätzlichen Übernahmepreis von 300.000 Euro auf den neuen Eigentümer über.
Dieses kleine Stückchen Spanien hat sich zu einem absoluten Publikumsmagneten entwickelt unter dem aktuellen Eigenbetrieb des Eigentümers. Selbstverständlich ist dieses Top-Gastronomie-Objekt auch als Kapitalinvestition mit einem Pächter geeignet.
Wir würden uns sehr freuen, geeigneten Kauf-Interessenten das Objekt zeigen zu dürfen.

Weitere Objektdaten

ObjektartGastronomie und Wohnung
Baujahr1868
Nutzfläche236.88 m²
Terrassen1
Keller
Grundstücksfläche636,00 m²
Vermietbare Fläche635.47 m²

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum09.11.2021
EnergieeffizienzklasseA
Wesentliche EnergieträgerElektro
Endenergiebedarf34.60 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude liegt zentral im Ortskern von Tiefenbach