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Hochwertige Gastronomieperle im Herzen des Kraichgaus

76684 Östringen (Tiefenbach)Genaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 156220-1
398,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
2.800.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

„IN JEDEM ENDE LIEGT EIN NEUER ANFANG“

Zitat von Miguel de Unamuno, spanischer Philosoph und Schriftsteller.

Und mit jedem neuen Anfang macht Tiefenbach Schule. Und das bereits seit 1868, als das imposante Gebäude in der Hofstraße erbaut wurde. Bis 1965 als Schulhaus genutzt, diente die Alte Schule in der jüngeren Vergangenheit immer wieder als Gastwirtschaft, bis sie sich im letzten Jahr in ein Stück Spanien mitten im Kraichgau verwandelte: „La Vieja Escuela – Bodega | Restaurant | Habitat“.

Doch nach nur wenigen Monaten hieß es aus gesundheitlichen Gründen des Gastgebers „Schule aus“. Und im Sommer 2022 steht fest: Die Alte Schule steht zum Verkauf. Das sind sechs stilvoll eingerichtete Gästezimmer, zwei gemütliche Ferienwohnungen, die bemerkenswerte Bodega und das wunderschöne Restaurant mit hochwertiger Kücheneinrichtung.


La casa
DAS GEBÄUDE

Man nehme ein imposantes, in die Jahre gekommenes Gebäude, verbinde es mit einer einzigartigen Vision und glänze neben einer gehörigen Portion Tatendrang mit den geschicktesten Händen der Region. Das ist die Geschichte der „Alten Schule“ vom einst
altehrwürdigen Zweckgebäude zum absoluten Publikumsmagneten.


El interior
DIE EINRICHTUNG

Die Alte Schule begeistert mit Oldschool Charme und moderner Einrichtung. Ob Türen, Fenster oder Möbelstücke, in dem von Grund auf sanierten Gebäude sind ausschließlich Spezialanfertigungen zu finden, die eine warme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Alle Gästezimmer sind individuell gestaltet.

Eines der vielen Highlights ist der bereits durch die Eingangstür sichtbare und 3,50 m hohe Weinschrank. Aber damit nicht genug …


La cocina
DIE KÜCHE

Sofort einsatzbereit und ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt, ist die vom italienischen Küchenhersteller MARRONE stammende Profiküche eine wahre Freude und wird in Fachkreisen als „Ferrari unter den Profiküchen“ gehandelt. Der zentrale Küchenblock wurde aus einem Stück gefertigt. Perfekt in die Abläufe integriert, lässt der Indoor-Holzkohlegrill vom spanischen Hersteller Mibrasa Küchenchefs ins Schwärmen geraten. Ebenso die Gäste, die gerne einen Blick in die Küche und auf deren stilvolle Einrichtung werfen dürfen. Denn „la cocina“ ist extra für Küchenpartys konzipiert!


Die in Fischgrät verlegten Wandfliesen von Marazzi, die eleganten schwarzen Granitarbeitsplatten und ein smartes Beleuchtungskonzept sorgen also nicht nur beim Küchenteam für High-Class-Feeling. Das hochwertige spanische Porzellan von Prodamsa setzt dem Herzstück des Hauses am Ende noch die Krone auf.


El concepto de mercadeo
DAS MARKETINGKONZEPT


Schon beim Lösen von Schulaufgaben wird klar: Genaues Hinsehen lohnt sich! Doch wahrscheinlich machte der aufmerksame Blick in der „Alten Schule“ selten so viel Sinn wie dieser Tage. Von der Speisekarte über den Internetauftritt bis hin zur Workwear sind die Kommunikationsmaßnahmen konsequent aufeinander abgestimmt.

Weitere Objektdaten

ObjektartGastronomie und Wohnung
Baujahr1868
Nutzfläche236.88 m²
Terrassen1
Keller
Grundstücksfläche636,00 m²
Vermietbare Fläche635.47 m²

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum09.11.2021
EnergieeffizienzklasseA
Wesentliche EnergieträgerElektro
Endenergiebedarf34.60 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude liegt zentral im Ortskern von Tiefenbach