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  • Büro mit Windfang
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  • Dachterrasse Büro/Wohnung
  • Drohnenansicht Süden
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Gepflegtes Gewerbeobjekt mit Büro/Wohnung - vielseitig nutzbar für Handwerk, Handel, Gerüstbau, etc.

69253 HeiligkreuzsteinachGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 155986
579.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Ihr Gewerbe wächst stetig und damit auch Ihr Platzbedarf? Sie möchten sich vergrößern und eventuell auch dort wohnen? Das angebotene, gepflegte Gewerbeobjekt (Zimmereibetrieb) steht altersbedingt zum Verkauf. Das Anwesen wurden 1969 erbaut und im Laufe der Jahre überarbeitet. Auf die vorhandene Werkstatt im Erdgeschoss wurde 2007 eine schicke, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung gebaut, die der Unternehmer als Büro genutzt hat. Somit kann der neue Eigentümer bei seinem Gewerbe auch wohnen! Das teilgeschlossene Holzlager ist straßenseitig über ein Rolltor befahrbar. Die Werkstatt im Erdgeschoss verfügt über einen Aufenthaltsraum, eine Umkleide sowie eine Toilette. Hinter der Werkstatt befindet sich noch eine Garage. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens gibt es noch einen gut nutzbaren Außenlagerreich bzw. Parkplätze. Die vorhandene Fotovoltaikanlage (19,8 KWP) bringt zusätzliche Einnahmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Objektdaten

ObjektartWerkstatt
Baujahr1969
Nutzfläche547,00 m²
Garagen2

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt
Wesentliche EnergieträgerGas

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhiges, gewachsenes Gewerbe/Mischgebiet