• Kundeneingang
  • Drohnenaufnahme vorne
  • Kassenbereich
  • Verkaufsfläche
  • Treppe zum UG
  • Innenhof
  • Lager UG
  • WC UG
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  • Verkaufsraum
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Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in Top-Lage

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 155104-1
5.000,00 €Nettokaltmiete
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.Mietercourtage

Die ca. 250 m² große Gewerbefläche befindet sich in frequentierter Top-Lage der Rastatter Innenstadt. Die helle, klimatisierte Fläche teilt sich auf das Erd- und Untergeschoss auf. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 150 m² Präsentationsfläche und eine umlaufende Fensterfront mit insgesamt 24 m Schaufenster. Im Untergeschoss befinden sich ca. 100 m² zur Lagermöglichkeit und zwei WCs. Des Weiteren gibt es einen Innenhof - ideal für die Mittagspause!
Die Kaltmiete beträgt 5.000 € pro Monat, die Nebenkostenvorauszahlung 400 € pro Monat, jeweils zzgl. ges. USt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Aktuell befindet sich noch der Ladenbau mit Kabinen des vorherigen Modegeschäftes in der Immobilie.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit - das ist der optimale Standort für Ihr Büro!
Gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer persönlichen Besichtigung.

Weitere Objektdaten

ObjektartBürofläche
Baujahr1960
Nutzfläche250,00 m²

Kosten

Nettokaltmiete5.000,00 €
Nebenkosten400,00 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Warmmiete5.400,00 €
Kaution15.000,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Innenstadtlage