• Konferenzraum OG
  • Büro OG
  • Büro OG
  • WC OG
  • Terrasse
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • Konferenzraum EG
  • Außenansicht
  • Drohnenaufnahme (2)
  • Drohenaufnahme
  • Drohnenaufnahme (3)
  • Garten
  • Garten
  • Drohnenaufnahme
  • Konferenzraum OG
  • Büro OG
  • Büro OG
  • WC OG
  • Terrasse
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • Konferenzraum EG
  • Außenansicht
  • Drohnenaufnahme (2)
  • Drohenaufnahme
  • Drohnenaufnahme (3)
  • Garten
  • Garten
  • Drohnenaufnahme

Modernes Bürohaus mit Wohnung

76448 DurmersheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 154967
2.200.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Zum Verkauf steht ein 1995 massiv erbautes Bürohaus mit einer Betriebsleiterwohnung im Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an die B36.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück und verfügt über vier Etagen inklusive eines Kellers. Die Etagen sind über das zentrale Treppenhaus zugänglich. Im Erdgeschoss liegt die moderne Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche und einem Wintergarten, der ca. 30 m² groß ist. Die Wohnung ist mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet, unter anderem Einbruchschutz und Fernüberwachung.
Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten und die Terrasse zum Entspannen nach Feierabend.
Das gesamte Gebäude verfügt über hochwertige Elektrik und ist vollständig DV-verkabelt, zudem befindet sich ein Server im Keller.

In den beiden Obergeschossen, mit jeweils ca. 160 m², befinden sich die Büroetagen. Durch die Fensterflächen und die Beleuchtung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Archivflächen sowie zwei WCs und mögliche Aufenthaltsräume.
Die Immobilie wurde umfassend saniert, das Dach wurde erneuert und der Garten neu angelegt.
Vor der Immobilie befinden sich Außenstellplätze.

Das Haus eignet sich als Geschäfts-, Büro- oder Praxisgebäude - auch für Kapitalinvestoren!
Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Weitere Objektdaten

ObjektartBürohaus
Baujahr1995
Keller
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum24.08.2020
Stromwert32.2 kWh/(m² a)
Wärmewert93.8 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Gewerbegebiet "Südlich der Malscher Straße"