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Top Wohn- und Geschäftshaus - zwei Wohneinheiten und zwei vermietete Gewerbeeinheiten

76448 DurmersheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 154967-1
1.850.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Zum Verkauf steht ein 1995 massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 700 m² Fläche. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück und verfügt über vier Etagen, verteilt auf zwei Wohnungen und zwei Büroflächen im Gewerbegebiet von Durmersheim mit hervorragender Anbindung an die B36.
Im Untergeschoss befindet sich eine Büro-, Lager, und Archivfläche mit Bad, Küche und separatem Zugang mit ca. 160 m².
Im Erdgeschoss liegt eine moderne Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse, einem Wintergarten und mit dem Highlight eines schön angelegten Gartens zum Entspannen.
Das Obergeschoss ist eine reine Bürofläche mit ca. 160 m², durch die Fensterflächen und die Beleuchtung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Dachgeschoss ist als weitere Wohnung ausgebaut, mit hohen, großzügigen Räumen auf ca. 160 m².
Hinzu kommt eine große Garage mit Werkstatt mit insgesamt ca. 55 m²
Das gesamte Gebäude verfügt über hochwertige Elektrik und ist vollständig DV-verkabelt, zudem befindet sich ein Server im Untergeschoss. Die Immobilie wurde umfassend saniert, das Dach wurde erneuert und der Garten neu angelegt.
Vor der Immobilie befinden sich Außenstellplätze.
Das Haus eignet sich als Geschäfts-, Büro- oder Praxisgebäude - auch für Kapitalinvestoren!
Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Weitere Objektdaten

ObjektartWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1995
Keller
VermietetJa
Grundstücksfläche954,00 m²
Vermietbare Fläche700,00 m²

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum24.08.2020
Stromwert32.2 kWh/(m² a)
Wärmewert93.8 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Gewerbegebiet "Südlich der Malscher Straße"