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Neubau: 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen!

76855 Annweiler am TrifelsGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 154545
98.5 m²Wohnfläche
2Zimmer
475.000,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Wie schön, dass Sie den Weg zu uns gefunden haben.
Ich heiße Sie herzlich willkommen und lade Sie ein, mich auf einem Rundgang durch diese schöne Immobilie zu begleiten. Hier erleben Sie das kuschelige Ambiente einer 2-Zimmer-Wohnung, gepaart mit einer gehobenen Ausstattung. Im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses erwartet Sie eine gigantische Aussicht. Die Wohnung wurde vor kurzem erst fertiggestellt. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Edle Fliesenböden, ein warmer, zeitloser Eiche-Parkettboden, Fußbodenheizung und viele weitere Details werden Sie überzeugen. Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind offengehalten, man kann sagen loftartig. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, das großzügige Badezimmer und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Derzeit steht die Wohnung leer und wartet nur auf Ihren Einzug. Sind Sie neugierig auf Ihr neues Zuhause oder Ihr Anlageobjekt? Dann nehme ich Sie gerne auf einen realen Rundgang mit. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wer rechtzeitig vor Kauf den Energieberater mit einbezieht und einen Antrag stellt, kann aus Mitteln der KfW oder BEG bis zu 36.000 € Förderung erhalten. Entweder ein Darlehen oder ein Zuschuss sind möglich. Die Wohnung und das ganze Haus wurden so saniert, dass ein KfW 85 Haus entstanden ist.

Weitere Objektdaten

ObjektartErdgeschosswohnung
Baujahr2021
Etage1. OG
Terrassen1
Keller
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum07.01.2019
EnergieeffizienzklasseA+
Wesentliche EnergieträgerLuft-Split-Wärmepumpe
Endenergiebedarf24.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige Lage direkt am Wald