Attraktive Ladenfläche im Herzen von Bad Rappenau!
895.000,00 €Kaufpreis
4,76 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses, in zentraler Lage der Stadt Bad Rappenau. Sie bietet auf ca. 721 m² (Gesamtfläche) die optimalen Gegebenheiten für Ihr Ladengeschäft. Die Gewerbeeinheit ist über zwei Eingänge zugänglich: für Ihre Kunden und Mitarbeiter von der Straßenseite aus und für Ihre Lieferanten durch ein Rolltor mit Laderampe oder dem dazugehörigen Seiteneingang.
Die ca. 508 m² große Präsentationsfläche bietet großzügig Platz für Ihre Kunden und für die Präsentation Ihrer Waren.
Besonders hervorzuheben ist das Schaufenster - ideal für Ihre Außenwerbung.
Im Erdgeschoss befinden sich auch die dazu gehörenden Lager- und Büroräume sowie ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Sanitärräumen. Die Kellerräume sind im Untergeschoss.
Bei Bedarf ist ein Stellplatz in der Tiefgarage anmietbar.
Die Laderampe mit Rolltor kann nicht von einem LKW angefahren werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Einzelhandel |
| Baujahr | 1985 |
| Nutzfläche | 721.63 m² |
| Etage | EG |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 28.10.2022 |
| Stromwert | 71.7 kWh/(m² a) |
| Wärmewert | 77.3 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
frequentierte Innenstadtlage
Michael ErnstSenior-Makler Gewerbe- und InvestmentimmobilienFiliale Heilbronn Gewerbe