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Exklusive Gewerbeeinheit in exzellenter Lage von Pfullingen

72793 PfullingenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 152739
594.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Das architektonisch gehobene und hochwertig ausgestattete Neubauprojekt entsteht auf dem innerstädtisch gelegenen ca. 1.300 m² großen Grundstück.
Diese exklusive GEWERBEFLÄCHE ist frei aufteilbar und befindet sich mit 187 m² Fläche im Erdgeschoss. Eine Bushaltestelle direkt am Haus sowie die großzügige Aluminium-Schaufensterverglasung zum Gehweg und zur Straße stellen eine ideale Lage für Ihre Werbung sicher.
Eine ansprechende Raumästhetik sorgt für ein tiefes Wohlbefinden bei Mandanten, Kunden, Patienten oder Mitarbeitern und unterstreicht die Einmaligkeit Ihres Unternehmens. Bereits in der äußeren Gestaltung spiegelt die Bauweise den hohen Anspruch wider. Inspirierend, abweichend vom Bekannten und doch zeitlos.
Kreative Grundrissgestaltung, moderne, stylishe Stadtarchitektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien und stimmigem Farbkonzept – eine Baukunst, die ein Ausrufezeichen setzt!
Die Gesamtbebauung besteht aus zwei Baukörpern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Zehn hochwertig ausgestattete Wohnungen von 54 bis 116 m² mit bodentiefer Verglasung in fast allen Räumen umgeben die ausgewählte Gewerbeeinheit. Im selben Baukörper befinden sich acht Wohneinheiten, zwei davon mit Penthouse-Charakter und großer Dachterrasse.
Ein zweiter Baukörper bietet zwei herrlich geschnittene Gartenwohnungen im Bungalow-Stil mit riesiger Terrasse.

Aber nicht nur Optik soll begeistern, auch das Energiekonzept begeistert den Erwerber bzw. Mieter: die effiziente Bauweise und das umweltfreundliche Blockheizkraftwerk sorgen für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten.

Weitere Objektdaten

ObjektartBüro/Praxis
Baujahr2022
Nutzfläche193,00 m²
Keller
Freiplätze4
Tiefgaragenstellplätze4

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum21.07.2021
EnergieeffizienzklasseA
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Endenergiebedarf68.50 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

- zentrale Lage von Pfullingen mit guter Infrastruktur