Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss
60,00 m²Wohnfläche
2Zimmer
239.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudekomplexes und kann nach Absprache bis ca. Ende dieses Jahres frei werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Auf dem Balkon können Sie wunderbar entspannen. Die Küche mit Elektrogeräten ist erst ca. fünf Jahre alt und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Im Schlafzimmer steht genügend Platz für ein großes Bett und einen Wandschrank zur Verfügung. Das schöne innenliegende Badezimmer mit Lüftung verfügt über eine Eckdusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Sehr praktisch ist auch der PKW-Stellplatz im Hof, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung zugeordnet ist. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Um Reinigungsarbeiten im Haus müssen Sie sich nicht kümmern, da diese bereits in den Betriebskosten enthalten sind.
Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck direkt vor Ort verschaffen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 1964 |
| Etage | EG |
| EBK | |
| Balkone | 1 |
| Freiplätze | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 27.04.2023 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energiekennwert | 131.9 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentrumsnahe Lage in Ettlingen
Mareike Weber-VarsekSenior-Maklerin WohnimmobilienFiliale Karlsruhe