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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 6-Zimmer-Wohnung im OG leerstehend !

76646 BruchsalGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 152531
512.3 m²Wohnfläche
8Zimmer
1.170.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Welch tolle Gelegenheit!
Im Herzen von Bruchsal steht dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit drei vermieteten Einheiten (jährliche Kaltmiete in Höhe von 41.952 €). Im Erdgeschoss befindet sich eine Berufsschule für Beauty und Wellness mit einer Fläche von 172,41 m². Die 6 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bieten mit einer Gesamtwohnfläche von 339,89 m² viel Platz.
Ab dem 01.08.2022 ist die Obergeschoss-Wohnung frei und kann auch selbst genutzt werden!
Die großen Flure mit ihren hohen Decken geben den schönen Flair des Altbaus wieder. Eine Wohlfühloase bieten die jeweiligen Tageslichtbäder mit Eckbadewanne im Dachgeschoss bzw. einem Whirlpool im Obergeschoss, welche sehr schön saniert wurden. Die hochwertigen Einbauküchen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vorteilhaft in die Räumlichkeiten integriert und im Kaufpreis inbegriffen. Ruhe finden Sie auf den jeweiligen Terrassen der beiden Wohnungen. Das Haus ist zudem voll unterkellert.

Worauf warten Sie noch? Hier werden Sie sich wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1900
EBK
Terrassen2
Keller
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum14.04.2022
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf167.80 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

In Zentrumsnähe von Bruchsal