• Gebäudeansicht
  • Nebengebäude
  • schönes Wohn-/Esszimmer
  • gemütliche Wohnküche
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad im DG
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer im DG
  • weiteres Schlafzimmer im DG
  • weiteres Zimmer im DG
  • Gartengrundstück
  • zusätzliches Baufenster
  • Gebäudeansicht
  • Nebengebäude
  • schönes Wohn-/Esszimmer
  • gemütliche Wohnküche
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad im DG
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer im DG
  • weiteres Schlafzimmer im DG
  • weiteres Zimmer im DG
  • Gartengrundstück
  • zusätzliches Baufenster

Tolle Gelegenheit - modernisierte DHH mit Baugrundstück in Weingarten

76356 Weingarten (Baden)Genaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 152529
96.4 m²Wohnfläche
4Zimmer
649.000,00 €Kaufpreis
3,57%Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses modernisierte, gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Weingarten. Die Immobilie zeichnet sich durch freundliche Räume und einen guten Grundriss aus. Durch einen hellen Flurbereich gelangen Sie in die große Wohnküche und das schöne Wohn-/Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die drei Zimmer im Dachgeschoss können als Schlafzimmer genutzt werden. Sehr praktisch ist auf dieser Ebene das zweite Tageslichtbad, das mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Das Haus wurde seit 1994 immer wieder modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das nach dem Bebauungsplan noch zusätzlich bebaut werden darf. Das bestehende Haus kann um ein Stockwerk aufgestockt und die Baulücke bis zum Schopf geschlossen werden. Ein weiteres Haus kann im Garten auf Grenze gebaut werden (Baufenster ca. 12m x 8,5m). Somit wäre beispielsweise ein Mehrgenerationen-Projekt realisierbar.

Das Angebot wird durch eine Unterkellerung und einen Stellplatz am Haus vor dem Tor abgerundet.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1950
Keller
Bezugsterminab sofort

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum04.04.2022
EnergieeffizienzklasseH
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf301.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige Lage im Wohngebiet