• Straßenansicht
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  • Gartenbereich
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  • Innenhof mit Zugang zur Whg 3
    Beispielfoto
  • 3. Wohnung, Zugang Wohnbereich
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  • 3. Wohnung, Wohn- und Esszimmer
    Beispielfoto
  • 3. Wohnung Schlafzimmer
    Beispielfoto
  • 3. Wohnung Tageslichtbadezimmer
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  • 3. Wohnung
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  • 3. Wohnung Hobbyraum
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  • 3. Wohnung Tageslichtbadezimmer
  • 3. Wohnung
  • 3. Wohnung Hobbyraum

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus für den ambitionierten Handwerker

75057 KürnbachGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 152169
150,00 m²Wohnfläche
7Zimmer
208.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet durch die notwendigen Sanierungsmaßnahmen sehr viel Potenzial. Sollten Sie über handwerkliches Geschick verfügen, dann sind Sie hier richtig.

Das um ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde ca. 1938 aufgestockt und zu Wohnzwecken ausgebaut. Über die Jahre hinweg wurden etliche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 200 m², diese wurde überschlägig ermittelt. Über drei Etagen verteilt befinden sich zwei Wohneinheiten, welche aktuell noch bewohnt werden - daher können wir leider keine Fotos zur Verfügung stellen. Eine Garage mit Rolltor und Durchfahrt zum Innenhof und ein kleiner Garten mit Pavillon runden das Angebot ab.

1. Wohnung;
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer, Küche, Abstellkammer und der Zugang zum Innenhof.

2. Wohnung;
Das Obergeschoss teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Teil- ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein WC mit Handwaschbecken.

3. Wohnung;
Die dritte Wohneinheit ist aktuell über den Innenhof erreichbar und hat zwei weitere Zimmer, einen großen Hobbyraum, ein Tageslichtbad und einen Wintergarten. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen im Obergeschoss ist leicht möglich.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Abstellfläche und Stauraum bietet der Schuppen, wo sich auch der Heizungsraum mit der Öl-Heizung und der Tankraum befinden.

Nach Angaben der Denkmalschutzbehörde stehen Teile des Mauerwerks unter Denkmalschutz.
Stadtbefestigung (14. – 16. Jahrhundert) in ihrem ehemaligen, teilweise angenommenen Verlauf, mit sichtbaren und in die Bebauung integrierten Mauern und vermuteten Resten in der vorhandenen Bausubstanz

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1905
Nutzfläche50,00 m²
EBK
Garagen1
BezugsterminAugust/September

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum22.04.2014
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf349.30 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ruhige Seitenstraße im historischen Ortskern. Das Weindorf Kürnbach liegt sehr idyllisch im Dreieck Bruchsal, Bretten und Kraichtal.