• Ansicht der Häuser
  • Blick auf unteren Garten und Pool
  • Haus vorne: Küche
  • Haus vorne: Ess- und Wohnbereich
  • Haus vorne: Schlafen, Blick auf Balkon
  • Haus vorne: Bad
  • Unterer Gartenbereich
  • Oberer Gartenbereich
  • Haus hinten: Eingang
  • Haus hinten: Wohnen DG1
  • Haus hinten: WohnenDG1, Blick auf Balkon
  • Haus hinten: Bad
  • Haus hinten: Küche
  • Haus hinten: Vorraum
  • Haus hinten: Terrasse
  • Haus hinten: DG 2
  • Haus hinten: Mehrzweckraum UG
  • Haus hinten: Carport
  • Poolbereich
  • Ansicht der Häuser
  • Blick auf unteren Garten und Pool
  • Haus vorne: Küche
  • Haus vorne: Ess- und Wohnbereich
  • Haus vorne: Schlafen, Blick auf Balkon
  • Haus vorne: Bad
  • Unterer Gartenbereich
  • Oberer Gartenbereich
  • Haus hinten: Eingang
  • Haus hinten: Wohnen DG1
  • Haus hinten: WohnenDG1, Blick auf Balkon
  • Haus hinten: Bad
  • Haus hinten: Küche
  • Haus hinten: Vorraum
  • Haus hinten: Terrasse
  • Haus hinten: DG 2
  • Haus hinten: Mehrzweckraum UG
  • Haus hinten: Carport
  • Poolbereich

Ideales Mehrgenerationenprojekt: Zwei Einfamilienhäuser auf idyllischem, weitläufigem Anwesen

75217 BirkenfeldGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 151447
377.17 m²Wohnfläche
19Zimmer
750.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit sehr viel Platz zum Wohnen und Gestalten?
Dann wird Sie dieses Anwesen begeistern: Zwei Einfamilienhäuser, ein Carport für mindestens zwei Pkws, ein überdachter Pool mit Poolhäuschen, zwei Geräteschuppen, zwei kleine Teiche sowie ein riesengroßer, terrassenförmig angelegter Garten warten auf neue Eigentümer. Ein ideales Mehrgenerationen-Projekt! Beide Häuser sind im Fachwerkstil errichtet und wurden nach ihrem Erwerb saniert und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert.
Das vordere Haus mit ca.126,8 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche entstand 1794 als Scheune und wurde 1994 zum individuell geschnittenen Wohnhaus umgebaut. Zur Verfügung stehen ein Ess- und Wohnbereich im Maisonettestil auf zwei Ebenen mit behaglichem Öl-Kachelofen, eine offene Küche, eine Arbeitsgalerie, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auch ein Wintergarten und ein Balkon tragen zur Wohnqualität bei.
Die Grundrisse dieses Hauses senden wir Ihnen gerne zu.
Das hintere Haus mit ca. 250,4 m² Wohnfläche und ca. 107,7 m² Nutzfläche besticht ebenfalls durch seine besondere Grundrissgestaltung. Es wurde 1807 erbaut, 1969 vom Eigentümer erworben und saniert. Im Erdgeschoss befinden sich außer der Küche mit Essbereich und Vorrats- sowie Abstellraum noch fünf weitere Zimmer, dazu ein Bad und ein Gäste-WC. Die großzügig angelegte, überdachte Terrasse führt direkt in den weitläufigen Garten. Im Dachgeschoss 1 befinden sich eine weitere Küche mit Vorratsraum, ein Bad und vier Zimmer sowie ein Balkon, der sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt. Das Dachgeschoss 2 beherbergt einen zusätzlichen Raum für Kinder, Arbeit oder Gäste.
Im Untergeschoss befinden sich Keller, Öltankraum, Waschküche, WC sowie drei weitere Nutzräume mit Ausbaupotenzial.
In diesem Haus würden auch zwei Familien Platz finden.
Ein Highlight ist der weitläufige Garten, der durch seinen mit Carrara-Marmor-Fliesen ausgestatteten Poolbereich (Nutzfläche Poolbereich plus Poolhäuschen ca. 100,4 m²), zahlreiche Bäume und Sträucher sowie zwei Teiche an einen Märchenpark erinnert.

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1794

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ruhige Lage in einem Wohngebiet