• Schaufenster
  • Innenraum
  • Innenraum
  • Innenraum
  • WC
  • Kellerraum
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Schaufenster
  • Innenraum
  • Innenraum
  • Innenraum
  • WC
  • Kellerraum
  • Umgebung
  • Umgebung

Ladenlokal / Büro in gut frequentierter Shopping-Lage

76593 GernsbachGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 151183
220.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses ehemalige Blumengeschäft in der Ladenzeile eines großen Mehrfamilienhauses ist momentan räumlich aufgeteilt in die vordere Präsentationsfläche sowie den hinteren Theken- und Arbeitsbereich inklusive WC.
Je nach Gewerbe lässt sich die Einheit jedoch leicht umgestalten, auch die Niederlassung eines Dienstleisters wäre hier in guter Gesellschaft.
Die Schaufenster wurden 2020 erneuert.
Ein großer Kellerraum, der auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt 14 Gewerbeeinheiten im Haus ziehen die Kundschaft an: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z. B. Herrenfriseur, Apotheken, Reisebüro, Textilreinigung, Optikfachgeschäft, Geschenkladen, Buchhandlung, Modeboutiquen, Kreditinstitute und Gastronomie. Im näheren Umfeld decken auch ein Supermarkt und eine Drogeriefiliale den täglichen Bedarf.
Jeden Freitag sorgt der Gernsbacher Wochenmarkt in der benachbarten Salmengasse zusätzlich für regen Publikumsverkehr.
Direkt vor dem Gebäude sowie in der näheren Umgebung stehen den Kunden zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Weitere Objektdaten

ObjektartLadenlokal
Baujahr1974
EtageEG

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum19.04.2018
EnergieeffizienzklasseC
Stromwert82 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerElektro

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Im Zentrum von Gernsbach.