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Vor den Toren von Karlsruhe: Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten

75334 Straubenhardt / OttenhausenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 151167
175,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
479.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Hereinspaziert in Ihr neues Heim mit reichlich Platz, mehreren Stellplätzen und sonnigem Garten! Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und eine sparsame Ölheizung. Zudem besteht die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Das Fachwerkhaus wurde 1981 um einen massiven Anbau erweitert und in dem Zuge umfassend modernisiert. Die Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern sowie ein Gästezimmer im Dachgeschoss können sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen großen, hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einer Speisekammer, ein großes Tageslichtbad und einen Hauswirtschaftsraum. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Massive Holzdielen- und Parkettböden verleihen allen Wohnräumen einen gemütlichen Charme. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und öffnet sich im oberen Bereich zu einer großen, sonnigen Wiese. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden mit wunderschönem Ausblick ins Grüne genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, 2 separate Stellplätze, jede Menge Stauraum und Ausbaupotenzial im Dachboden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1925
EBK
Terrassen1
Garagen2
Freiplätze6
Bezugsterminnach Vereinbarung

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum05.08.2022
EnergieeffizienzklasseD
Energiekennwert102.3 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

zentrale Lage von Ottenhausen