• Vorderansicht Haus
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Terrasse
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer OG
  • Dachgeschoss
  • Bad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Blick auf Terrasse
  • Blick auf Terrasse
  • Rasen vor dem Haus
  • Schlafzimmer EG
  • Arbeitszimmer EG
  • Flur EG
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Top-Investition: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

76703 KraichtalGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 150773
138.21 m²Wohnfläche
6Zimmer
499.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Die beiden Wohnungen dieses gepflegten Zweifamilienhauses überzeugen durch ihre gute, fast quadratische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m² (inkl. Terrassenfläche, zu 1/4 gerechnet), das Obergeschoss über ca. 70 m² Wohnfläche.
In der Erdgeschoss-Einheit, die für 390,- Euro kalt vermietet ist, gelangen Sie über den Flur, der noch eine Abstellkammer beherbergt, linker Hand zuerst in ein Kinder- oder Arbeitszimmer und danach in die Küche. Das Badezimmer mit Tageslicht befindet sich an der Stirnseite der Diele und rechter Hand folgen das großzügige Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und zusätzlicher Rasenfläche.
Die darüberliegende, baugleiche Wohnung steht leer und wird nach ihrer Renovierung ebenfalls zu einem Schmuckstück werden.
Auch das nicht ausgebaute Dachgeschoss birgt eine Menge Potenzial.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Untergeschoss mit Heizkeller und reichlich Nutzfläche, z.B. für Werkstatt, Waschküche und Stauraum sowie eine Garage mit Grube und eine zusätzliche Rasenfläche mit Einfriedung vor dem Haus.

Weitere Objektdaten

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1965
Keller
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum14.04.2022
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf180.20 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

In ruhiger Wohnlage