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Kapitalanleger aufgepasst! 3 Einheiten saniert mit guter Rendite

75323 Bad WildbadGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 150735
167,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
359.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses teilsanierte 3-Familienhaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise erbaut. Das Haus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich für Vermietung oder für eine große Familie mit mehreren Generationen. Die Einliegerwohnung verfügt über 45 m² und ist bereits saniert. Zwei hübsche Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küchenzeile wurden eingebaut. Diese Wohnung ist vermietet. Auf dieser Ebene ist auch der Heizraum mit Waschmaschinenplatz untergebracht. Zum 1. Obergeschoss mit 61 m² gelangen Sie durch einen separaten Eingang. Ein sehr schönes, helles Wohnzimmer mit einem tollen Sonnenbalkon erwartet Sie hier. Das Schlafzimmer ist mit dem Ankleidezimmer verbunden. Eine neuwertige Küche ist offen zum Essplatz gestaltet. Das Bad bietet eine bodentiefe Dusche, WC, ein Waschbecken und Tageslicht. Auf dieser Ebene ist vom Treppenhaus aus der Wasch/Technikraum erreichbar. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss mit ebenfalls 61 m² und ähnlicher Aufteilung. Die Wohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt und steht leer, verfügt aber schon über ein neues Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und eine Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Balkonzugang und ein gemütliches Sonnenplätzchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an.

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Terrassen1
Balkone2
Freiplätze2

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum06.08.2020
EnergieeffizienzklasseG
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf208.80 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

zentrale Lage