Solides Zweifamilienhaus mit Burgenblick und großem Grundstück!
210,00 m²Wohnfläche
8Zimmer
695.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss. Die untere Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad und einer Wohnfläche von 105 m² ist derzeit für 650 Euro kalt vermietet. Vom Balkon aus ist der Gartenbereich zugänglich. Die vom Grundriss identische Wohnung im Obergeschoss ist frei. Von hier gibt es einen beeindruckenden Ausblick auf die Neckarsteinacher Burgen. Weiteres Ausbaupotenzial gibt es im Dachgeschoss. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1965 wurde 1992 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden auch die Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die Bäder und Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 1990 modernisiert. Eine neuwertige Gas-Brennwertheizung sorgt für Wärme. Ausreichend Stauraum bieten die Kellerräume. Hier können auch die Waschmaschinen untergebracht werden. Vom Kellergeschoss gelangt man direkt in die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Für ein weiteres Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer, als Generationenhaus oder für Kapitalanleger (eine Teilungserklärung für die beiden Wohnungen liegt vor).
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1965 |
| Balkone | 2 |
| Keller | |
| Garagen | 2 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 29.01.2015 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 141.10 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Ruhige Lage in einem Wohngebiet.
Ulrike MintálSenior-Maklerin WohnimmobilienFiliale Heidelberg