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Sanierte Immobilie mit zwei Wohneinheiten und Garten - ideal zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

69242 MühlhausenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 150308
163,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
469.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Die Immobilie wurde im Jahr 1906 erbaut und vor fünf Jahren modernisiert und saniert. Die 163 m² Wohnfläche sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss beherbergt auf ca. 62 m² eine große Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Von der Wohnküche aus ist die große Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten erreichbar. Im Obergeschoss steht Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf einer Fläche von ca. 101 m² zur Verfügung. Weiteres Ausbaupotenzial ist im Speicher vorhanden. Eine kleine Garage und ein Garten, welcher sich mit etwas Geschick in eine grüne Wohlfühloase verwandeln lässt, sind ebenfalls vorhanden. Ausreichend Stauraum finden Sie im Gewölbekeller sowie in einem Nebengebäude. Hier ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.
Die Wohnungen sind zurzeit vermietet (Kaltmiete 850 € und 550 €/monatlich) und daher sowohl zur Selbstnutzung, aber auch ideal für Kapitalanleger geeignet.

Weitere Objektdaten

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1906
Terrassen1
Balkone1
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf185.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im beschaulichen Ortsteil Mühlhausen-Tairnbach.