Vermieteter Imbiss zur Kapitalanlage
380.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Anbau an ein Wohnhaus und ist aktuell an einen Imbissbetreiber vermietet.
Insgesamt stehen ca. 83 m² zur Verfügung, der Verkaufsraum ist ca. 42 m² groß, das Lager und die Küche ca. 34 m² und das Personal-WC ca. 7 m².
Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze. Vor dem Imbiss befinden sich Außensitzplätze für die Gäste. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist nach WEG geteilt, der Miteigentumsanteil beträgt 132 / 1.000.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.300,00 € Nettokaltmiete, das Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Der Mietvertrag läuft bis 2025, mit einer Verlängerungsoption um 5 Jahre.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Restaurant |
| Baujahr | 1950 |
| Nutzfläche | 83,00 m² |
| Keller | |
| Vermietet | Ja |
| Vermietbare Fläche | 83,00 m² |
| Jahresnettokaltmiete | 15600.00 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 07.10.2019 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energiekennwert | 114.1 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentrale Lage
Michael ErnstSenior-Makler Gewerbe- und InvestmentimmobilienFiliale Karlsruhe Gewerbe