Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage
220.23 m²Wohnfläche
9Zimmer
799.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Ortszentrum. Die Immobilie wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zu einem kleinen Gartenbereich. Diese Wohnung wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und steht nach Vereinbarung zum Bezug frei. Die anderen beiden Wohneinheiten sind seit 2012 bzw. 2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt jeweils 650 Euro. Der Dachboden ist teilweise wohnlich ausgebaut. Hier liegen bereits Wasser- und Heizungsleitungen.
Die Immobilie bietet individuelle Möglichkeiten der Nutzung zum Beispiel als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1963 |
| Balkone | 3 |
| Keller | |
| Garagen | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 01.04.2022 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 244.10 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Ruhige Lage in einem Wohngebiet.
Ulrike MintálSenior-Maklerin WohnimmobilienFiliale Heidelberg