4,73% Bruttorendite - Voll vermietetes 6-Familienhaus mit zusätzlicher PV-Anlage
365,00 m²Wohnfläche
15Zimmer
895.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus liegt in attraktiver Lage von Brühl. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen und Zwei- und Dreizimmerwohnungen, insgesamt stehen ca. 365 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1969 auf einem ca. 517 m² großen Grundstück (BRW 570 €/m²) massiv erbaut, in den Jahren 2012-2016 erfolgten umfassende Sanierungen. Jede Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet und verfügt über einen Balkon (bis auf Dachgeschoss) und eine zugeordnete Kellerparzelle. Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Waschraum steht den Mietern ebenso zur Verfügung.
Die Wohnungen sind seit Jahren ohne Leerstände vermietet und es herrscht ein angenehmes Verhältnis unter den Mietern und zum Vermieter. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 40.620 Euro.
Die installierte Photovoltaikanlage (AHK 18.000 Euro) wurde 2012 in Betrieb genommen mit einen Vertrag zur Volleinspeisung über 20 Jahre und einer durchschnittlichen monatlichen Einspeisevergütung netto von ca. 145 Euro
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Kapitalanlage, gerne zeigen wir Sie Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1969 |
| Keller | |
| Vermietet | Ja |
| Grundstücksfläche | 517,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 365,00 m² |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 24.04.2015 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 111.70 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentrale Lage
Michael ErnstSenior-Makler Gewerbe- und InvestmentimmobilienFiliale Investment