• Drohne
  • Eckansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad 1
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Drohne
  • Drohne
  • Drohne
  • Eckansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad 1
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Drohne
  • Drohne

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

68782 BrühlGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 149400-1
365,00 m²Wohnfläche
15Zimmer
1.290.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus liegt in attraktiver Lage von Brühl. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen und Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, insgesamt stehen ca. 365 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1969 auf einem ca. 517 m² großen Grundstück massiv erbaut, in den Jahren 2014-2016 erfolgten umfassende Sanierungen. Jede Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet und verfügt über einen Balkon (bis auf DG) und eine zugeordnete Kellerparzelle. Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Waschraum steht den Mietern ebenso zur Verfügung.
Die Wohnungen sind seit Jahren ohne Leerstände vermietet und es herrscht ein angenehmes Verhältnis unter den Mietern und zum Vermieter. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 37.836,00 Euro. Bei zwei Einheiten besteht noch Erhöhungspotential, bei den anderen Wohnungen gibt es eine Staffelmietvereinbarung (ca. 2% jährlich). Die installierte Photovoltaikanlage hat einen Vertrag zur Volleinspeisung und wird mitverkauft.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Kapitalanlage, gerne zeigen wir Sie Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung!

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1969
Keller
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum24.04.2015
EnergieeffizienzklasseD
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf111.70 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

zentrale Lage