Günstige Erstmiete und Mietstaffel: Repräsentative Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in Top-Sichtlage
1.750,00 €Nettokaltmiete
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.MietercourtageDie angebotene Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt von Bruchsal in frequentierter Lage im Erdgeschoss eines modernisierten Wohn- und Geschäftshaus. Die insgesamt circa 410 m² Nutzfläche verteilen sich auf circa 240 m² Verkaufsfläche und circa 70 m² Nebenräume im Erdgeschoss sowie circa 100 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Es sind zwei WCs sowie eine Personalküche vorhanden. Der Lastenaufzug ist nur für die Gewerbeeinheit zugänglich. Die große Schaufensterfläche ist ideal für Ihre Außenwerbung und Warenpräsentation. Die Einheit ist sehr gepflegt und kann ab sofort bezogen werden.
Zum erleichterten Einstieg in Ihr Business beträgt die Nettokaltmiete bis zum 30.09.2023 nur 1.500 Euro pro Monat, danach nur 1.750 Euro pro Monat und die Mietstaffel beginnt erst im dritten Jahr mit der Wertsicherungsklausel. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350,00 Euro. Die Kaution beläuft sich auf 10.500,00 Euro. Und es wird keine Umsatzsteuer fällig.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Einzelhandelsladen |
| Baujahr | 1961 |
| Nutzfläche | 410,00 m² |
| Keller |
Kosten
| Nettokaltmiete | 1.750,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete | 2.100,00 € |
| Kaution | 10.5 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 21.02.2022 |
| Stromwert | 59.3 kWh/(m² a) |
| Wärmewert | 88.4 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 0.00 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Innenstadt von Bruchsal
Michael ErnstSenior-Makler Gewerbe- und InvestmentimmobilienFiliale Bruchsal Gewerbe