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Warmmiete! - Büroetage in bester Lage von Karlsruhe!

76227 Karlsruhe / DurlachGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 146827
3Zimmer
2.250,00 €Nettokaltmiete
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.Mietercourtage

Diese ca. 172 m² große neuwertige Bürofläche (Baujahr 2019) befindet sich in einem Mischgebiet des Karlsruher Stadtteils Durlach, mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die hellen, klimatisierten Räume im 1. OG teilen sich auf in ein großes und ein kleines Büro, einen Besprechungsraum und eine Teeküche. WC-Räume mit Dusche ergänzen dieses modern ausgestattete Objekt.
Ein Highlight ist die große Außenterrasse (ca. 49 m²) - ideal für Ihre Mittagspause! Eine vom Mieter installierte Alarmanlage kann übernommen werden, ebenso die Küche.

Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage ausgestattet, daher sind in der Warmmiete i. H. v. 2.250,-- Euro die Heizkosten beinhaltet, die weiteren Nebenkosten betragen 178,50 Euro pro Monat, jeweils zzgl. ges. USt. Diese Konditionen gelten bis zum 31.08.2024.
Zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude sind in der Miete enthalten.
Ab dem 01.09.2024 beträgt die Warmmiete 2.500 €. Die vom Vermieter gewünschte Grundlaufzeit für den Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2029, die Kaution beträgt 6.000,00 Euro.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen optimalen Standort Ihrer Büroräume und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Weitere Objektdaten

ObjektartBürofläche
Baujahr2019
Nutzfläche172,00 m²
Etage1. OG
Freiplätze2

Kosten

Nettokaltmiete2.250,00 €
Nebenkosten178.5 €
Kaution6.000,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

bevorzugtes Gewerbe-/Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung