• Wohnzimmer
  • Hausansicht 1
  • Eingangsbereich
  • Küche mit Essbereich
  • Tageslichtbad
  • Schlafzimmer/ Kinderzimmer
  • Dachgeschoss 1
  • Dachgeschoss 2
  • Wohnzimmer
  • Hausansicht 1
  • Eingangsbereich
  • Küche mit Essbereich
  • Tageslichtbad
  • Schlafzimmer/ Kinderzimmer
  • Dachgeschoss 1
  • Dachgeschoss 2

Besondere Kapitalanlage: Vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 130 m² großem Speicher

75177 PforzheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 144776
62,00 m²Wohnfläche
2,5Zimmer
229.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese Immobilie ist eine lukrative Kapitalanlage! Zur gut vermieteten Wohnung gehört ein ca. 130 m² großer Speicher. Hier bietet sich hervorragendes Potenzial für den Ausbau zu 1-2 weiteren Wohnungen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines als Karree angelegten Gebäudekomplexes. Eingerahmt wird der geschützte Innenhof von insgesamt 45 Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnung wurde zur Küche hin geöffnet und es entstand eine große, gemütliche Wohnküche mit viel Platz für Essen und Kochen. Zudem beinhaltet die Wohnung zwei helle und geräumige Zimmer, eine kleine Abstellkammer und ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die gepflegte Wohnung ist umfassend modernisiert, 2016 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert. Ein Abstellraum im Erdgeschoss bietet den notwendigen Stauraum. Das besondere Highlight ist der dazugehörige, riesige Speicher.

Lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage nicht entgehen und rufen Sie noch heute an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1952
Nutzfläche130,00 m²
Etage4. OG
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum02.07.2018
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf181.80 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

zentrumsnahe Lage