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Provisionsfrei - Helle Bürofläche mit optimaler Anbindung!

76229 Karlsruhe / HagsfeldGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 144023
8.721,00 €Nettokaltmiete
keine zusätzliche MaklerprovisionMietercourtage

Die hier angebotene komplette Büroetage liegt im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in einem innovativen Bürozentrum mit idealer Autobahnanbindung. Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus, oder barrierefrei mit dem Aufzug, in die großzügige Büroeinheit mit ca. 1.026 m² Grundfläche. Die Büroräume sind mit einem Nadelvlies-Bodenbelag, einer büroorientierten Elektroinstallation und DV-Verkabelung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fläche ist teilbar ab 271 m².
Durch Wände in Leichtbauweise ist eine individuelle Anpassung und Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich, die Kosten der Modernisierung trägt der Vermieter.
Großzügige Fenster verteilen das gesamte Tageslicht durch die Büroeinheit, ebenfalls sorgen Spiegelrasterleuchten für eine optimale Grundbeleuchtung.
Ergänzen kann man das Angebot mit individuell angemieteten Innen- (je 35,00 Euro pro Monat) sowie Außenstellplätzen (je 50,00 Euro pro Monat).
Die Nettokaltmiete beträgt 8,50 Euro/m², die Nebenkosten belaufen sich auf 2,00 Euro/m², eine Anmietung ist mit und ohne Umsatzsteuer möglich. Die Preise gelten bei Übernahme im aktuellen Zustand, sollte es Umbauwünsche geben, werden diese im Mietpreis berücksichtigt.
Die Kaution beträgt drei Bruttowarmmieten. Die Anmietung ist für Sie als Mieter provisionsfrei!

Weitere Objektdaten

ObjektartBürofläche
Baujahr1990
Nutzfläche1.026,00 m²

Kosten

Nettokaltmiete8.721,00 €
Nebenkosten2.052,00 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Warmmiete10.773,00 €
Kaution38.460,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Gewerbegebiet Hagsfeld