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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial bietet zahlreiche Möglichkeiten

74928 HüffenhardtGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 143747
344,00 m²Wohnfläche
8Zimmer
549.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Ob Mehrgenerationenhaus, Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten vereint unter einem Dach - hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen: Die ehemalige Metzgerei im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist für den Ausbau zu einer Wohnung mit Gartenzugang vorbereitet. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und die Fußbodenheizung sind bereits eingebaut. Hier würde nach Fertigstellung eine riesige Wohnfläche von ca. 181 m² zur Verfügung stehen. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 95 m² sowie eine 70 m² große Terrasse, die aufgrund ihrer ausladenden Größe fast schon als zusätzliches Zimmer – Gartenrestaurant, Studierzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer oder alles zusammen - dient. Die helle, moderne Wohnung wurde im Jahr 2020/2021 bis auf Bad und Gäste-WC saniert. Vom Wohnbereich betritt man die nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die Dachgeschosswohnung beherbergt auf ca. 67 m² zuzüglich ca. 10 m² Balkon drei weitere Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohneinheit ist derzeit für 620 Euro Kaltmiete an eine Einzelperson vermietet und wurde ebenfalls in den Jahren 2020/2021 saniert und renoviert. Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Fünf Außenstellplätze und eine Garage für zwei Fahrzeuge stehen zur Verfügung.

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1982
EBK
Terrassen1
Balkone1
Keller
Garagen2

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum19.08.2020
EnergieeffizienzklasseC
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf96.30 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige Lage im Ortskern