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Eine Immobilie mit Potenzial und viel Platz!

74928 HüffenhardtGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 143747
344,00 m²Wohnfläche
8Zimmer
670.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Die ehemalige Metzgerei im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses wurde bereits entkernt und ist für den Ausbau zu einer Wohnung mit Gartenzugang vorbereitet. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und die Fußbodenheizung sind bereits eingebaut. Hier würde nach Fertigstellung eine Wohnfläche von ca. 181 m² zur Verfügung stehen. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 95 m² sowie eine ca. 70 m² große Terrasse. Diese Wohnung wurde im Jahr 2020/2021 bis auf Bad und Gäste-WC saniert und hat einen hellen und modernen Charakter. Vom Wohnbereich betritt man die nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die Dachgeschosswohnung beherbergt auf ca. 67 m² zuzüglich ca. 10 m² Balkon drei weitere Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohneinheit ist derzeit für 620 Euro Kaltmiete an eine Einzelperson vermietet und wurde ebenfalls in den Jahren 2020/2021 saniert und renoviert. Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Fünf Außenstellplätze und eine Garage für zwei Fahrzeuge stehen zur Verfügung. Ein Haus mit viel Potenzial je nach Ihren Bedürfnissen.

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1982
EBK
Terrassen1
Balkone1
Keller
Garagen2

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum19.08.2020
EnergieeffizienzklasseC
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf96.30 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ruhige Lage im Ortskern.