• Blick von der Straße
  • großes Grundstück
  • direkt an der Natur
  • Hausrückseite
  • Eingang und Treppenhaus
  • Räume Erdgeschoss
  • Bad mit Wanne
  • zimmergroße Fenster
  • Blick vom Balkon
  • Obergeschoss
  • Einbauküche vorhanden
  • Dachgeschoss
  • Bad obere Wohnung
  • Tageslichtbäder
  • Wohnung Erdgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer Obergeschoss
  • Blick von der Straße
  • großes Grundstück
  • direkt an der Natur
  • Hausrückseite
  • Eingang und Treppenhaus
  • Räume Erdgeschoss
  • Bad mit Wanne
  • zimmergroße Fenster
  • Blick vom Balkon
  • Obergeschoss
  • Einbauküche vorhanden
  • Dachgeschoss
  • Bad obere Wohnung
  • Tageslichtbäder
  • Wohnung Erdgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer Obergeschoss

Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss und großem Grundstück mit Erbbaurecht

69168 WieslochGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 143355
177,00 m²Wohnfläche
8Zimmer
429.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese solide gebaute Immobilie war von den Eigentümern bewohnt und steht inzwischen zum Bezug frei. Sie eignet sich zum Selbstbezug, ist ideal als Generationenhaus oder auch als Kapitalanlage interessant. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und Bad untergebracht, das später ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung; ebenfalls mit Küche und Bad.
Alle drei Einheiten sind zum Treppenhaus angeschlossen. Begeistern wird Sie das sehr große Grundstück mit einer Garage, genügend PKW-Stellplätzen, Rasenflächen und gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand. Vielleicht tragen Sie sich mit dem Gedanken, hier noch anzubauen.

Die Stiftung Schönau ist der Erbpachtgeber, der Erbpachtzins pro Jahr beträgt ab 1.11.2022 € 497,58.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages dauert noch 32 Jahre. Es liegt bereits ein Schreiben der Pflege Schönau vor, mit Bestätigung über eine mögliche Verlängerung des Vertrages und Vorschlägen zur Umsetzung:
Verlängerung des Erbpachtvertrags auf 67 Jahre, dann € 3.982,- Erbpacht / Jahr,
bei Verlängerung auf 90 Jahre, dann € 2.987,- Erbpacht / Jahr.

Weitere Objektdaten

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1956
Keller
Garagen1
Bezugsterminfrei nach Absprache
Erbbaurecht1

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum13.07.2022
EnergieeffizienzklasseG
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf218.90 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Im Stadtteil Altwiesloch gelegen.