• Aussenasicht
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage

76532 Baden-Baden / HauenebersteinGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 142792
283,00 m²Wohnfläche
10Zimmer
749.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

In zentraler Wohnlage erwartet Sie ein äußerst gepflegtes, frei stehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, zwei Garagen und angrenzendem Garten.
Im Jahre 1972 in massiver Bauweise erbaut, verteilen sich 283 m² Wohnfläche auf insgesamt drei Etagen. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im zweiten Obergeschoss sind fast identisch geschnitten und verfügen über eine gute Aufteilung mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight sind die Balkone. Im Jahre 1984 wurde der vordere Teil des Hauses angebaut und somit entstand die vierte Wohnung mit 1,5 Zimmer.
Die Modernisierungsarbeiten sind überschaubar und mit wenig Aufwand erstrahlt das Haus in neuem Glanze. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand und sind derzeit bewohnt. Im pflegeleichten Garten lässt sich ungestört der Alltag ausblenden. Zwei Garagen und die drei Stellplätze runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie ist hervorragend für große Familien geeignet, die sich ein Mehrgenerationenhaus wünschen oder für Kapitalanleger aufgrund der guten Mietsicherheit.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1972
Balkone3
Keller
Garagen2
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum20.12.2021
EnergieeffizienzklasseD
Wesentliche EnergieträgerPellet
Endenergiebedarf128.29 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ruhige Wohngegend in einer zentral gelegene Sackgassenlage.