Moderne Gewerbeflächen mit großer Schaufensterfläche in zentraler Lage
235.000,00 €Kaufpreis
4,76%Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 massiv gebauten Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Kieselbronn.
Die renovierte Fläche teilt sich auf in einen ca. 95 m² großen Verkaufsraum und ca. 30 m² Nebenfläche.
Die große Schaufensterfront bietet ideale Werbemöglichkeit und sorgt für eine helle Atmosphäre.
Ein Sozialraum mit entsprechenden Anschlüssen für eine Küchenzeile sowie zwei WCs, eines davon mit Dusche, sind ebenso vorhanden. Zwei Abstellräume können Sie als Lager nutzen.
Zum Angebot gehören zwei Außenstellplätze sowie drei Stellplätze in der Tiefgarage. Weitere Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich unmittelbar vor der Gewerbefläche.
Die Fläche ist über den Fronteingang mit selbstöffnender Glasfront oder über die Rückseite des Hauses zugänglich.
Das Hausgeld pro Monat beträgt 320,00 Euro.
Die Gewerbeeinheit eignet sich zum Beispiel als Büro- oder Ladenfläche.
Beim Privatkauf der Immobilie ist zusätzlich die ges. USt. auf den Kaufpreis fällig.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Bürofläche |
| Baujahr | 1984 |
| Nutzfläche | 125,00 m² |
| Etage | EG |
| Tiefgaragenstellplätze | 3 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 13.02.2019 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energiekennwert | 136 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentrale Lage
Michael ErnstSenior-Makler Gewerbe- und InvestmentimmobilienFiliale Pforzheim Gewerbe