• Außergewöhnlich!
  • Mit jeweils komplett eingerichteten Küchen
  • EG: teilüberdachte Terrasse
  • OG: Balkon mit Blick ins freie Feld
  • Bad EG und OG identisch
  • Bad mit Dusche
  • EG und OG: (Schlaf-)Zimmer identisch
  • OG-Wohnung/Dachgeschoss Ebene 1
  • Wohnzimmer/Atelier
  • Mit Loggia
  • OG-Wohnung/Dachgeschoss Ebene 2
  • UG: Studio (Küche u. Bad vorbereitet)
  • Gute Nacht im EG
  • Wohnbereich im EG
  • Straßenansicht
  • Außergewöhnlich!
  • Mit jeweils komplett eingerichteten Küchen
  • EG: teilüberdachte Terrasse
  • OG: Balkon mit Blick ins freie Feld
  • Bad EG und OG identisch
  • Bad mit Dusche
  • EG und OG: (Schlaf-)Zimmer identisch
  • OG-Wohnung/Dachgeschoss Ebene 1
  • Wohnzimmer/Atelier
  • Mit Loggia
  • OG-Wohnung/Dachgeschoss Ebene 2
  • UG: Studio (Küche u. Bad vorbereitet)
  • Gute Nacht im EG
  • Wohnbereich im EG
  • Straßenansicht

Außergewöhnliches Quattrohaus mit zwei separaten Wohneinheiten, zwei Garagen und drei Stellplätzen

74889 SinsheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 141700
175,00 m²Wohnfläche
7Zimmer
598.000,00 €Kaufpreis
NeinKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten in begehrter Lage von Sinsheim - ruhig in direkter Feldnähe mit Blick in die grüne Natur und zugleich in Klinik-Nähe.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie eine ca. 19 m² große Terrasse. Im Sommer lässt es sich auf der Terrasse wunderbar entspannen. Hier müsste noch der Bodenbelag fertiggestellt werden. Eine Vergrößerung der Wohnfläche durch eine Treppe in das Untergeschoss wäre problemlos möglich. Diese Wohneinheit wird im Laufe des Januars 2022 frei.
Das Obergeschoss ist in drei Ebenen (trisonette-ähnlich) aufgeteilt (insgesamt ca. 82 m²). Diese Wohnung ist für zwei Personen ideal geeignet und kann sofort bezogen werden. Das Dachstudio bietet eine grandiose Aussicht auf die Kraichgau-Landschaft mit der Burg Steinsberg, im Volksmund und den Medien auch „Kompass des Kraichgaus" genannt.
Die Küchen beider Wohneinheiten sind jeweils mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Beide Wohneinheiten bieten neben dem Duschbad eine separate Stellfläche für Waschmaschine und Trockner sowie einen kleinen Abstellraum. Im Untergeschoss sind Küche und Bad zum Ausbau vorbereitet.
Für Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze und zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Diese Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Weitere Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1995
EBK
Terrassen1
Balkone2
Keller
Garagen2

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum26.11.2020
EnergieeffizienzklasseB
Energiekennwert72.1 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet nahe von Wiesen und Feldern.