• Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit Blick in die Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Bad DG
  • Bad Souterrain
  • Schlafzimmer mit Durchgang Souterrain
  • Sitzplatz Garten
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  • Bad Souterrain
  • Schlafzimmer mit Durchgang Souterrain
  • Sitzplatz Garten

Charmantes Einfamilienhaus in beeindruckender Hanglage

76534 Baden-Baden / LichtentalGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 140796
163,00 m²Wohnfläche
7Zimmer
649.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Leicht versteckt finden Sie dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem terrassierten Hanggrundstück mit schöner Aussicht ins Grüne. Über eine Treppe gelangen Sie von der Auffahrt an den Eingang des Hauses. Im Souterrain liegt eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großer umlaufender Terrasse.
Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss finden sich die Hauptwohnräume, die derzeit auch noch von den Eigentümern genutzt werden. Gleich beim Eintreten in den offenen Wohn-Essbereich im ersten Obergeschoss fällt die große Fensterfront ins Auge, die den Wohnraum mit Licht durchflutet. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Im Verlauf des Esszimmers schließt sich eine kleine, moderne Küche mit Kochinsel an, in der man nach Lust und Laune seine Kochkünste entfalten kann. Eine praktische Speisekammer zum Aufbewahren der täglichen Dinge befindet sich direkt daneben. Alle Räume sind liebevoll und teilweise sehr farbenfroh von der Eigentümerin dekoriert und strahlen viel Ruhe aus. Auf unterschiedlichen Sitzplätzen im Garten lässt sich herrlich vom Alltag abschalten und entspannen. Ein Highlight ist auch ein zweiter Treppenzugang zum Haus von der oberhalb liegender Straße. Das Haus ist gepflegt und findet mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand zu neuem Glanz zurück! Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1962
EBK
Terrassen1
Balkone3
Keller
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt
Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Mitten im Grünen an einer Durchgangsstraße auf dem Weg zur Schwarzwaldhochstraße