• Beispielbild; Quelle: istock I olaser
    Beispielfoto
  • Beispielbild; Quelle: istock I olaser

Vier MFH zur Projektentwicklung und/oder Bestandshaltung - im Portfolio oder einzeln zu erwerben

76669 Bad Schönborn / Bad LangenbrückenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 140113
2.500.000,00 €Kaufpreis
4,76% inkl. MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Zum Verkauf angeboten werden 4 Mehrfamilienhäuser in Bad Schönborn, Pirmasens und Dortmund.
Diese können als Portfolio oder einzeln, bzw. im Rahmen eines Share Deals oder Asset Deals erworben werden.
Alle Häuser sind nahezu vollvermietet.
Das Angebot richtet sich aufgrund des vorhandenen Neu-, bzw. Ausbaupotenzials, die Immobilien in Dortmund und Bad Schönborn betreffend, sowohl an Bestandshalter als auch Projektentwickler.

Zwei Mehrfamilienhäuser in Bad Schönborn:
Die beiden 1957, bzw. 1961 in zentrumsnaher Lage von Bad Schönborn (OT Langenbrücken) erbauten Mehrfamilienhäuser wurden in den Jahren 2014-2019 umfangreich saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Vorderhaus verfügt über 6 Wohneinheiten, die, wie auch die 4 Wohneinheiten im Hinterhaus, voll vermietet sind.
Potenzial bieten die Möglichkeit auf eine Mieterhöhung und der Ausbau des Dachgeschosses im Hinterhaus.

Abriss-/ Entwicklungsobjekt in Dortmund:
Das Mehrfamilienhaus, welches über 4 Wohneinheiten verfügt, wurde ca. 1908 in zentraler Lage im Dortmunder Ortsteil Schüren errichtet.
Insgesamt ist die Immobilie als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Der Eigentümer bietet diese daher, bzw. insbesondere aufgrund des vorhandenen Potenzials, als Abrissobjekt an.
Nach dem Abriss des Bestandsgebäudes könnten hier, wie eine positiv beschiedene Bauvoranfrage bereits belegt, mehrere Mehrfamilienhäuser entstehen.

Mehrfamilienhaus in Pirmasens
Das Mehrfamilienhaus, welches ca. 1960 in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Pirmasens, errichtet wurde, verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und 4 Garagen.
Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren bereits diverse Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt befindet sich das Objekt daher in einem guten Zustand. Für einen Großteil der Wohnungen ist eine Anpassung der Nettokaltmiete um ca. +20% denkbar.


Bildnachweis Beispielbild: istock I olaser

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1960
Grundstücksfläche4.513,00 m²
Vermietbare Fläche1460.24 m²
Faktor Kaufpreis/JNKM23.01
Jahresnettokaltmiete108630.00 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt

Lage

Die Immobilien befinden sich in Dortmund, Bad Schönborn und Pirmasens