Vielfältiges Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage im schönen Bad Wildbad
384,00 m²Wohnfläche
16Zimmer
850.000,00 €Kaufpreis
4,16 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Im schönen Kurort Bad Wildbad befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, welches durch seinen gepflegten Zustand besticht. Fünf unterschiedlich große, möblierte Wohnungen, eine 5-Zimmerwohnung und die zusätzliche Einliegerwohnung bieten sowohl Familien als auch Singles idealen Wohnraum. Da die Wohnungen aktuell nicht vermietet sind, ist alternativ auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Bei einer üblichen Miete ab 9 € pro Quadratmeter ist eine Bruttoanfangsrendite von mindestens 4 % gewährleistet. Der Erker mit Türmchen, die liebevoll sanierte Fassade, die vier Balkone mit Aussicht ins Tal sowie die hohen Decken zählen zu den besonderen Highlights des Hauses. Das weitläufige Grundstück mit Obstbäumen und separatem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Durch regelmäßige Sanierungsmaßnahmen der Eigentümer wurde der Wohnwert kontinuierlich gesteigert. Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert, neue Fenster eingebaut und die Heizung mit Gastherme modernisiert. Im Innenraum wurden fortlaufend Renovierungen an Bädern, Böden, Wänden und Decken durchgeführt. Aufgrund der Deckenhöhe und der vorhandenen Fenster ist im Dachgeschoss ein Ausbau für zusätzlichen Wohnraum möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin an.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1907 |
| EBK | |
| Terrassen | 2 |
| Balkone | 4 |
| Garagen | 3 |
| Bezugstermin | ab sofort |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 05.03.2021 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energiekennwert | 123.23 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Ruhige und attraktive Lage mit guter Anbindung.
Beate StrinzMaklerin WohnimmobilienFiliale Pforzheim