• Terrasse
  • Bad OG
  • Wohnen EG
  • Wohnen
  • Terrasse
  • Bad OG
  • Wohnen EG
  • Wohnen

Solides Mehrfamilienhaus am Waldrand sucht neuen Eigentümer!

67468 FrankeneckGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 138989
420,00 m²Wohnfläche
18Zimmer
499.000,00 €Kaufpreis
4,76%Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten! Hier befinden sich vier Wohnungen unter einem Dach. Erbaut wurde das Anwesen 1970 und 1978 erweitert. Seither fanden immer wieder Modernisierungen und Sanierungen statt. Das Hanggrundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 1.196 m².

Über einige Stufen erreichen Sie die erste Wohnung mit eigenem Zugang. Sie hat eine Größe von ca. 100 m² und ist schon längerfristig solide vermietet. Das Highlight dieser 3-Zimmer-Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier genießen Sie einen einzigartigen Weitblick ins Tal und viele Sonnenstunden.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 86 m², ebenfalls mit separatem Zugang. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit leer stehend und zum sofortigen Einzug bereit. Auch sie bietet eine überdachte Terrasse mit tollem Ausblick ins Tal. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich diverse Kellerräume.

Eine Etage höher befinden sich die beiden weiteren Wohnungen, welche derzeit als eine Einheit genutzt werden. Hier ist eine Trennung ohne Weiteres möglich, das Treppenhaus trennt diese ab. Sie haben jeweils eine Größe von ca. 125 m² und 91 m².

Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (125 m²) hat einen riesigen Wintergarten / Terrassenbereich, von welchem man unzähligen Sonnenstunden genießen kann, inklusive herrlicher Aussicht. Ein gemütlicher Holzkamin befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss angekommen befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m². In früherer Zeit wurde das Anwesen als Pension genutzt. Auf dieser Etage haben zwei Schlafzimmer eigene Bäder. Zwei gemütliche Balkone machen diese Wohnetage perfekt.

Der Garten im hinteren Bereich des Grundstücks ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt und besitzt einen direkten Zugang zum Wald.

Zusätzlich im Angebot enthalten ist eine Photovoltaikanlage (4,7 kW Leistung) und eine Solarthermie (3 x 1,5 m²). Drei Garagen, eine davon mit Grube, ein elektrisches Rolltor und ein Lastenaufzug machen die Immobilie einzigartig.

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1970
EBK
Garagen3
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum10.11.2021
EnergieeffizienzklasseH
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf256.10 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Anwesen bietet eine herrliche Aussicht und ist umgeben von Wald und Natur. Direkter Waldzugang, am Rande des Ortes.