• Hausseite mit Terrasse und Loggia
  • Gesamtansicht
  • schöner Pool mit Überdachung
  • hochwertige Einbauküche
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  • schöner Pool mit Überdachung
  • hochwertige Einbauküche

Wohntraum mit Einliegerwohnung und Urlaubsambiente im Garten

75045 Walzbachtal / JöhlingenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 136348
290,00 m²Wohnfläche
10Zimmer
1.350.000,00 €Kaufpreis
3,57%Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten mit Außenpool wird Sie begeistern!

Es bietet genügend Platz für eine Familie und eignet sich auch hervorragend für zwei Generationen. Durch die geschickte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche können Sie auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens verbinden. Großzügige, helle Wohnräume verteilen sich auf drei Ebenen. Zwei moderne Heizkamine im Wohn-/Essbereich der jeweiligen Wohneinheiten sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die attraktive Einbauküche im Erdgeschoss mit ausgefallener Glasarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die offen gestaltete Küche in der Einliegerwohnung. Auf jeder Etage befindet sich ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer im Dachgeschoss, das durch die eingebaute Sauna mit Infrarot kombiniert zu Wellnesstagen einlädt.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2006-2008 bei einem Umbau mit Erweiterung saniert, wodurch zwei Wohneinheiten entstanden sind. Viel Freifläche und ein besonderes Ambiente bietet der Garten, um mit Freunden an schönen Sommertagen gemeinsame Zeit am Pool mit Gegenstromanlage zu genießen. Durch zwei Terrassen und weitere Sitzgelegenheiten im Garten können Sie zwischen sonnigen und schattigen Plätzen wählen.

Das Angebot wird durch eine Garage mit elektrischem Tor, die Platz für zwei Autos bietet, abgerundet. Auch vor der Garage können Sie bequem ein Auto abstellen. Zusätzlich können an der Grundstücksgrenze noch weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Darüberhinaus besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 642 m² (Baugrundstück) zusätzlich zu erwerben.

Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartHaus
Baujahr1980
Terrassen2
Balkone2
Keller
Garagen2
Bezugsterminnach Absprache

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum28.09.2021
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert98 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige Lage am Ende einer Sackgasse im Wohngebiet