• 5DM46392
  • Blick zur Gallerie
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Bühne
  • Bad
  • Küche
  • Hausflur
  • Hausansicht2
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  • Zimmer
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2-Zimmer-Galeriewohnung im Herzen von Heilbronn-Böckingen

74080 HeilbronnGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 135974
57.44 m²Wohnfläche
2Zimmer
229.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese schöne 2-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Ins Auge fallen der Eckturm mit Zierfachwerk, seiner geschweiften Dachhaube und dem seitlichen Erkerchen. Das Objekt ist ein eingetragenes Kulturdenkmal. 1996 wurde das Haus saniert und fachmännisch angebaut, in diesem Anbau befindet sich teils die angebotene Wohnung. Sie gelangen über das bemerkenswerte Treppenhaus mit seinen gedrechselten Balustern in die Wohnung. Dort erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Holztreppe führt sie nach oben zur Galerie, welche Sie mit einem Holzboden empfängt. Die hohe Deckenhöhe, verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein Keller rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Galerie wurde während der Bauphase als Raum ausgebaut und ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete pro Jahr in Höhe von ca. 5.400,00 Euro. Demnach eignet sich die Einheit ideal als Kapitalanlage. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Objektdaten

ObjektartLoft/Studio/Atelier
Baujahr1996
EBK

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum07.09.2018
EnergieeffizienzklasseE
Energiekennwert143 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Mitten im Herzen von Heilbronn-Böckingen