• Wohnbereich
  • Essen
  • Treppenaufgang Dachboden
  • Küche
  • Badezimmer
  • Weitläufiger Flur
  • Platz für ein kleines Büro
  • Hausflur
  • Außenansicht
  • Aussicht in die Stadt
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  • Aussicht in die Stadt

4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über die Dächer der Stadt

76530 Baden-BadenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 135553
79.08 m²Wohnfläche
4Zimmer
325.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, nahe der Lichtentaler Allee. Bereits beim Betreten dieser Immobilie überzeugt sie durch die helle und gemütliche Wohnatmosphäre mit großzügig gestalteten Räumen. Die vielen Fenster schenken Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Auf der Wohnebene befindet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich sowie ein Kinderzimmer mit einem geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Einbauschrank. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen bietet Ihnen genügend Stauraum, darunter auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. In der dazugehörenden Einbauküche, die Einbaugeräten inkludiert, können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Über eine moderne Stahltreppe gelangen Sie in einen hellen Dachraum mit freigelegten Holzbalken. Dort erwartet Sie eine Überraschung, die wir Ihnen gerne vor Ort zeigen. Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2021 vermietet und ab dem 01.11.2021 bezugsfertig.

Lassen Sie sich dieses seltene Schmuckstück nicht entgehen. Eine Besichtigung lohnt sich – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1900
Nutzfläche21.15 m²
Etage3. OG
EBK
Terrassen1
Keller
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum14.05.2014
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf162.40 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

zentrale Lage, in nächster Nachbarschaft zur Lichtentaler Allee und fußläufig zur Innenstadt.