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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Pirmasens

66953 PirmasensGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 134449-2
800.000,00 €Kaufpreis
4,76% inkl. MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Das Mehrfamilienhaus, welches ca. 1992 in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Pirmasens, errichtet wurde, verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und 4 Garagen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, gepflegten Zustand. Im Laufe des Jahres wurden diverse Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zwei derzeit leerstehende Einheiten wurden grundsaniert und kommen nun zur Neuvermietung.
Unter Berücksichtigung der Neuvermietung dieser beiden Einheiten beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 35.390,- €.
Mieterhöhungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt. Für Mietverhältnisse, die vor mehr als 3 Jahren geschlossen wurden, ist daher eine Anpassung der Nettokaltmiete um + ca. 20% denkbar.

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1966
VermietetJa
Grundstücksfläche376,00 m²
Vermietbare Fläche669.33 m²
Faktor Kaufpreis/JNKM22.61
Jahresnettokaltmiete35390.00 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt

Lage

Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzerwald.
Über die A8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.
Über die Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden.