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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Pirmasens

66953 PirmasensGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 134449-2
643.64 m²Wohnfläche
495.000,00 €Kaufpreis
4,76% inkl. MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Das Mehrfamilienhaus, welches ca. 1966 in zentraler Lage nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Pirmasens errichtet wurde, verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten und vier Garagen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden diverse Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 25.980,00 €, wobei eine Wohnung aktuell nicht vermietet ist. Die Sollmiete nach Vermietung dieser Wohnung beträgt voraussichtlich ca. 30.100,00 €.

Mieterhöhungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt. Für Mietverhältnisse, die vor mehr als drei Jahren geschlossen wurden, ist daher eine Anpassung der Nettokaltmiete um + ca. 20 % denkbar.

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1966
VermietetJa
Grundstücksfläche376,00 m²
Vermietbare Fläche669.33 m²
Jahresnettokaltmiete26340.00 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt Grundrisse per E-Mail. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzerwald.

Über die A8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.
Über die Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden.