Provisionsfrei: Moderne Bürofläche in Top-Lage!
4915.45 €Nettokaltmiete
ProvisionsfreiMietercourtageDie circa 427 m² großen, modernen Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Mannheim.
Die Einheit bietet durch die großzügige Raumgestaltung, die moderne Beleuchtung und die Raumhöhe von 2,40 m eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Der Teppichboden kann bei Bedarf getauscht werden.
Eine Teeküche sowie ein WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Fläche ist über das helle Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug erreichbar. Das Büro verfügt über eine CAT 7 Verkabelung. Die Kaltmiete beträgt 11,50 Euro/m² pro Monat, die Nebenkostenvorauszahlung 3,50 Euro/m² pro Monat. Das Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei und ab dem 01.01.2022 verfügbar.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Durch das repräsentative Gebäude und die Lage im Zentrum von Mannheim der ideale Standort für Ihr Büro, Ihre Kanzlei oder Ihre Praxis!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Bürofläche |
| Baujahr | 1972 |
| Nutzfläche | 427.43 m² |
Kosten
| Nettokaltmiete | 4915.45 € |
| Nebenkosten | 1.496,00 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete | 6411.45 € |
| Kaution | 14.746,00 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 21.05.2019 |
| Stromwert | 18 kWh/(m² a) |
| Wärmewert | 139 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Top-Lage im Stadtzentrum
Michael ErnstSenior-Makler Gewerbe- und InvestmentimmobilienFiliale Mannheim Gewerbe