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Profitables Selbstnutzer- oder Anlageobjekt ohne Sanierungsstau mit Garten und Terrasse

76229 Karlsruhe / GrötzingenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 133407
137.43 m²Wohnfläche
7Zimmer
798.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

In schöner Zentrumslage von Grötzingen, nur fünf Gehminuten von der Bahn- und Bushaltestelle entfernt, befindet sich dieses Dreiparteienhaus.
Das Erdgeschoss ist seit vielen Jahren vermietet, die beiden anderen Wohneinheiten wurden von den Eigentümern selbst bewohnt. Gebaut wurde das Haus ca. im Jahre 1920 und 1996-1997 grundlegend saniert, 2020 zuletzt das Bad im ersten Obergeschoss. Die beiden Wohneinheiten à drei Zimmer nebst Tageslichtbad sind gut geschnitten. Sie wirken offen, hell und modern. Abgerundet wird das Angebot durch einen Gewölbekeller, der für die künftigen Eigentümer oder auch Mieter abgetrennte Abteile beherbergen kann. Die PKW-Stellplätze befinden sich gegenüber des großzügigen und pflegeleichten Gartens. Dennoch bleibt die Privatsphäre gewahrt. Wir finden, dies ist ein absoluter Geheimtipp! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1920
Nutzfläche197.97 m²
EBK
Keller
Bezugsterminnach Absprache

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum11.11.2021
EnergieeffizienzklasseE
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf152.10 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

in lebendiger Gegend von Grötzingen