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Solides und top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 670 m² großem Erbpachtgrundstück

69214 EppelheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 133320
198.7 m²Wohnfläche
7Zimmer

Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus zeigt sich dank hervorragender Pflege im besten Zustand und wird Sie mit seiner gelungenen Aufteilung überzeugen!
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, welches Sie komplett alleine bewohnen oder mit der Wohnung im Untergeschoss als Mehrgenerationenhaus nutzen können.
Von dem großzügigen Garten und seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie begeistert sein. Das 670 m² große Erbpachtgrundstück gehört der Pflege Schönau, der monatliche Zins beträgt € 326,- (ab 11.11.2021), die Restlaufzeit beträgt 48 Jahre, Verlängerungsoption besteht.
Wichtige Renovierungen, wie z.B. neue Fenster, Dach, Heizung, wurden vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung (142 m²) mit großer Terrasse und Zugang zum Garten.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Küche und Bad (56,8 m²) steht bereits zum Bezug frei.

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1971
Terrassen1
Keller
Garagen2
BezugsterminHerbst 2021 nach Absprache
VermietetJa
Erbbaurecht1

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum05.06.2021
EnergieeffizienzklasseE
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf146.40 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in kurzer Entfernung erreichen Sie das Zentrum mit allen Dingen für den täglichen Bedarf.